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    水乃生命之源，居宅之靈。水之靈秀水之意韻，在于親水、融水、并透過水的律動、水的纏繞，使水岸的居者感悟其靈秀，其意韻，朦朧間仿佛始終置身其畔，這便是“親水”之魅力所在。

    水有調節氣候、溫度、濕度的作用，可以優化小區內的自然環境，無論是湖泊、江河還是噴泉、泳池，都給都市中的住戶以無限的浪漫享受。古代的風水說強調以得水之地為上等，有山水環抱之地為風水寶地。

     仁者樂山，智者樂水，當前，水景樓盤的開發已在大江南北流行。中房協秘書長顧云昌說，國內的水景住宅設計最早受新加坡等地的影響，在祖國大陸首先由廣州開風氣之先，然后蔓延到深圳、上海、北京等地。

     有道是“智者樂水、仁者樂山”，住宅有水景當然也就成了一大賣點。然而，為何看上去很美的小區水景卻好景不長呢？國內城市不少小區人造水景因成本過高而閑置干涸，成為擺設。房地產商在銷售推廣樓盤的時候往往以園林式景觀來吸引購房者的眼球,但小區水景的長期運行卻面臨很多尷尬：開噴泉，水電費應由誰來埋單；不開噴泉，積污水養蚊蟲，破壞環境。漂亮水景往往存在規劃設計上的重大缺陷。事實上，水體要有自我凈化能力，景觀的設計必須構成一個有效的生態循環系統。目前，大多數小區水景都是用水泥瓷磚襯底，盡管看上去潔凈美觀，卻破壞了水體的生態循環系統。于是，失去了自我凈化能力的小區水景只能依靠耗水費電的方式來人工維系，這顯然不環保。

     好水景應該由大到小，由外到內通盤考慮水景定位。將水景引入住宅環境首先要考慮住宅項目本身所處地區的氣候特征、降雨特點、地下水位情況、洪澇對地塊的影響以及地塊本身和相鄰水域的水系條件。水景住宅應將整個住宅區的水利用及水處理系統當成一個整體，充分尊重并利用原有水系，并對區域內雨水做充分利用，通過地形、草坡、過水草地減少硬質防水層的做法，促進地表水的滲漏，并培育植物的多樣性。

     以人為本是水景住宅的高境界，好的水景住宅設計應達到人與自然的融合境界，追求人與自然的共生共榮，以及人與人的和睦相處，只有能達到這種效果的設計，才是好的規劃設計。此外水景住宅設計一定要因地制宜，以自然為主，人造的水景一定要考慮日常維護和費用，不要一哄而上，要實事求是。要充分利用好的地形地貌。北方水系多為人造，水費，電費都是業主來掏，這都需要開發商事先予以充分考慮。

     人具有親水性，喜歡和水保持近距離接觸，用身體的各個部位感受它的氣味、水霧和濕潤。設計中在寬達5米的木棧道上面設置了木凳和木臺基，可作休息之用，使人們長時間親近湖面觀賞大自然的美景；水岸廣場延伸入湖水的緩坡，以及由青石板和鵝卵石鋪砌而成泊船碼頭，即強化了港灣效果又讓人們與水產生了直接的聯系；湖畔步道滿鋪方磚，臨水設置休閑咖啡座，漫步湖畔，湖水的靜謐和智慧沁人心肺；憑欄遠眺，廣闊的水面延伸遠處；極目燕含山的翠綠蔥蘢，滌蕩胸懷；臨街品茗，舒雅愜意，輕快靈透。

     為了使水面與周圍環境協調起來，設計中注意人工要素的選材和色彩的匹配。鋪地以青石板、鵝卵石、亞光面花崗石、砂巖為主，水池的池底則以小塊的花崗石與鵝卵石拼砌而成，欄桿、燈柱、花盆等配件多以鑄鐵、原木、陶土等原始材料做成；色彩上為了表現熱烈的海濱氣氛，采用了一些強烈的對比色，遠遠望去，在青山綠水的烘托之下顯出油畫般的效果。

     建筑的布局和設計也充分考慮水景的引入。布局上采用“中央低，周邊高”的形式，鄰湖位置最好布置低層公建，以減少對湖面的壓迫感，基地北側布置較高層數的住宅建筑，以使在不影響湖景的前提下可以欣賞到湖景，同時在外圍成為小區中心的屏風；水岸廣場轉角處布置弧形的建筑組合，達到視線上的通透；組團之間一般采用了“Z”字形的建筑拼接手法，形成較為完整，具有親和力的內部空間。

     開發商要在小區景觀的設計上有所突破，不但要做水景觀，還要做能夠保持住生態系統的水景觀。一是要強調活水的作用。如果小區景觀設計一個湖，就會變成“一潭死水”，而如果設計的是一條河，就可以很容易增加水的流動性。二是要強調自凈的功能。現在很多水景觀采用的都是混凝土等硬質材料，水面無法和土壤進行接觸，使得自凈功能大大下降。因此，開發商有必要采用一些草坪、灌木為主的自然型護坡，用石塊護腳，并放養一些水生植物，通過生物鏈的作用，消化和吸收內外污染源，增強水體的自凈能力。

     自然界生態水景之循環過程中有四個基型態存在：流、落、滯、噴。水可以是朝上噴、往下落、或流動、或靜止，只要有設施裝置，即可達到目的。但不論如何裝置，所呈現的各種現象仍需符合自然。而靜止的水體，是反映景觀倒影的最佳效果者。水的特質，有如生命的躍動、傾訴（音）、反射（光）。

　　一、住宅水景設計的現狀

　　（一）沒有很好體現“以人為本”的思想

     人一般都喜歡水，和水保持著較近的距離。當距離很近的時候人可以接觸到水，用身體的各個部位感受水的親切，水的氣味、水霧、水溫都直接刺激著人，讓人感到興奮。當距離較遠的時候人們可以通過視覺感受到水的存在，被吸引到水邊，實現近距離接觸；有時候，水景設置得較為隱蔽，但是可以通過水聲來吸引人。

     由于人的親水性，在居住區里，應該縮短人和水面的距離，在較為安全的情況下，也可以讓人融入到水景中。人們喜歡立于水面，直接接觸到水，小孩子喜歡在淺水中嬉水，涉足水中盡情玩樂。在特殊的情況下，人們可以潛入水中，身臨其境，欣賞水下環境的魅力等。

     現在居住區中水往往只是一種擺設，沒有很好地從景觀、人文及人的使用方面去進行設計和建設。有些水景在岸邊圍以高高的圍墻，有些則以鐵柵欄攔住了人們親水的通道，這些做法違背“以人為本”的設計宗旨。

　　（二）忽視對雨水的利用

     我國是一個淡水資源十分短缺的國家，人均水資源擁有量僅占世界平均水平的1／4，是世界上13個最貧水的國家之一，珍惜水資源對我們就顯得尤為重要。然而現實生活中，我們一方面對降落在屋頂、鋪裝地面、道路上的雨水，任其直接進入城市排水管網，白白流走。不但造成了水資源的巨大浪費，還會使地下水得不到及時、有效、充分的補給，在雨水泛濫的季節，還會加大城市泄洪負擔和增加洪災發生的機率等一系列負面影響。另一方面，卻在城市水景、小區水景的水池中大量注入取自城市給水管網的淡水資源，不但會使運營成本大幅上升，還會對城市其他的用水單位和個人增添更大的用水負擔與壓力。

     資源浪費與我國缺水程度之間存在的這種強烈反差，使得充分利用雨水成為一個迫切需要解決的問題。

　　（三）大批量的硬質地面鋪裝

     為營造清澈見底的水景環境，配合鋪設地磚的構圖要求，開發商常選用大批量的硬質地磚，對水景基底進行硬質化處理。硬質地磚的采用，嚴重制約了水體的流動性、滲透性以及自凈能力，使水景變為大面積、單調的靜水水域，變成一池毫無生氣的死水（游泳池就是典型的硬質地面鋪裝）。

     常言道，流水而不腐，如此大面積、缺乏流動的水域，時間一長，很容易呈現富營養化狀態， 即在適宜的溫度與光照條件下，容易繁殖大量的細菌和藻類物質，使水體腐敗、變質并且發臭；加上硬質地面對水體滲透性與自凈功能的限制，使得水景完全依賴于人工清洗和水源的補充，這項工作強度大、頻率高，對水的消耗量也大得驚人，無形中就會加大物管費用，讓住戶支付這筆昂貴的開銷，或因無力支付款項而出現 “一年清、二年黃、三年臭” 的水體景觀。

     有時，開發商為了配合水體布局和造型的需要，對水體的駁岸也進行硬質化處理，選用一些觀賞性強、造價較高的單一材料（大理石、花崗石），將水體圍合，形成一道高聳的“長城”，將游人拒以千里之外，這種人工化的駁岸設計，不但喪失了駁岸原始的美感和柔度，還剝奪、扼殺和阻斷了人們親水的本性。

　　（四）大量空置的水景設施

     伴隨水景設計，會附帶添置一些奢侈品，如噴泉、雕塑，甚至結合游泳池等一起布置，這些奢侈品的設置往往又離不開水景噴頭、燈光照明等一系列點綴設施，由于這些設施運營成本、維修費用高昂，且更換又較頻繁，一些開發商為節省成本，減少開支，大多任其荒廢、閑置，致使設計優美、造型別致的水體景觀，僅展現出大片平靜的水域，更有甚者直接暴露一個干涸無水的枯池和其下排列無數的管網、水景噴頭；另一方面，由于人們的使用頻率不高，故小區出現空蕩蕩無水的游泳池。不但未創造出別致、具有人氣的景觀休閑場所，反而因規劃的水域面不支持人的活動，而出現居民的活動范圍大為減少的局面。

　　（五）設計趨同，不重創新

     許多設計師在對居住區進行設計時，沒有把居住區放在一個特定的范圍內，沒有考慮到小區的周邊環境，這樣就使得許多水景住宅與周圍環境格格不入，成為一個孤島。就拿上海蘇州河、黃浦江沿岸的眾多樓盤來說，由于大多位于上海的市中心區域，開發商為了追求更多的獲利，許多住宅建筑都是小高層和高層，有的甚至是超高層，這就使得原本并不寬闊的河道顯得更加狹小，如果從高層往下看，蘇州河會變成一條水溝。

     決策人或業主往往把某地自認為好的作品作為范本，不以模仿為恥，寧愿相信現成的也不愿接受新的方案構想。同時信息時代極大地開闊了我們的視野，各類景觀設計精品選接踵出版，景觀設計師不出家門即可獲取國內外相關信息和發展動態。對成功作品的學習以及對新材料新技術的應用，難免使各地的景觀趨于雷同，產生 “特色危機”。