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　　在基本完成棚改任務后，省城的城市建設并不會放緩速度。近日，省城六層以下成片舊區改造已經完成摸底，規劃部門將據此提出改造方式及分期規劃，經濟南市委市政府批準后陸續啟動。

　　省城確定新一輪城市建設重點加快改造城中村和低矮簡易樓房片區

　　棚戶區改造讓省城面貌發生了很大改變，借助棚改經驗，省城城市建設重點正在向城中村和低矮簡易樓房片區轉變。

　　全運會之后，促進城市長大長高、拓展城市發展空間成為省城在新的起點上實現跨越發展的共識。在這種背景下，消除二環內六層以下建筑成為濟南市提出的一個新目標。日前，省城二環路以內六層以下成片舊區已經摸清家底。

　　按照濟南市委市政府關于加快城中村、簡易樓群改造的指示，濟南市規劃局借鑒棚戶區改造工程的經驗，對規劃區范圍內現狀六層以下建設區域(含舊村居)情況及存在的問題等進行了摸底調查。

　　經過調研，需改造片區的分布情況和具體范圍已經摸清。在此基礎上，規劃部門結合各層次規劃成果，針對不同類型片區提出了改造方式、規劃用地性質、分期實施計劃等規劃建議，為進一步編制改造規劃奠定了基礎。

　　省城建筑要向空中發展六層以下建筑原則上不再審批

　　濟南市提出，在全面完成棚戶區改造的基礎上，力爭用三五年的時間基本完成城中村改造，把城市總容積率由現在的1.7提高到2.5左右。

　　容積率在這么短的時間內要提高50%，這個目標如何實現？

　　根據年初濟南市城鎮化工作會議做出的部署，將按照“低密度、高容積率”的規劃思路，引導建筑向空中發展，壓縮用地規模，提高投資強度，除城市規劃有高度控制的特殊要求的區域外，新建項目鼓勵建設高層建筑，原則上不再規劃審批6層以下建筑，一般情況下10萬平方米以下的建設項目不再享受配套費緩繳政策。

　　在這一政策的引導下，老城區將被改造成為功能布局合理、空間利用高效、服務經濟發達的現代化城市中心。

　　部分簡易樓房片區做好拆遷準備首個改造項目有望年內啟動

　　記者從相關部門了解到，目前，省城部分低矮簡易樓房片區已經完成摸底，并進行招商策劃，已經為拆遷做好了準備。首個低矮簡易樓房片區有望年內啟動。

　　此前，相關部門提出擬在甸柳片區建設城市綜合體，將這個舊城改造項目提到一個更加重要的位置。

　　建于上世紀八九十年代的甸柳片區，多數房屋為6層以下多層結構，設施陳舊，配套不足，是典型的連片低矮簡易樓房片區。該區相關部門在回答居民咨詢時表示，將會在嚴格執行各項法規政策的基礎上，盡最大努力滿足居民群眾的合理意愿，把甸柳片區改造成為宜居宜業、群眾滿意的樣板小區。

　　記者了解到，經摸底，歷下區目前6層以下連片危舊樓區共計92個，對這些樓區的改造將是下一步老城提升工作的重點。具體改造計劃要根據城市規劃、區域現狀和開發商投資意向等多方面情況確定，條件成熟一個啟動一個。

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　　今年基本完成連片棚戶區改造

　　省城2007年啟動的棚戶區改造工程目前已接近尾聲。根據濟南市政府年初確定的目標，在今年年內，將新開工建設棚改安置房80萬平方米、竣工70萬平方米，基本完成集中連片棚戶區改造任務。

　　在2007年4月30日召開的棚戶區改造動員大會上，濟南市宣布三年內基本完成二環路以內38個棚戶片區改造，建筑面積總計約有196萬平方米。2009年，濟南市又進一步擴大棚改規模，在原計劃38個片區基礎上新增加66個零星片區，拆遷建筑面積由196萬平方米增加到460萬平方米。

　　截止到去年年底，濟南市棚戶區改造已啟動36個集中片區和31個零星片區，開工建設安置房210萬平方米。在2010年，剩余的棚改項目正在加緊策劃、開工。