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　　去年5月，本報推出“尋找城市人居新高度——十看南湖”系列報道，在當時的文字中，記者曾經好奇于這個成都市區(qū)內最大的風景度假區(qū)，當其主體全貌呈現之后將會是怎樣的盛況？如今，隨著時間一年多的推移，再次來到南湖，記者震撼于眼前的所見：從天府南延線海昌極地海洋世界對面駛入，經古城路，過飛架于府河之上的長橋，左手近400畝夢幻島人流不息，右手，是被江安河和湖泊圍合而成的千畝水面，夏日陽光照在明鏡般的湖面，對面南湖國際社區(qū)俊朗的外立面投射在湖面上，漫長的湖岸線上垂柳依依、小徑曲折。“人在畫中行，城在畫中央”，在城南，這樣震撼的水天一色的湖景場面，你可曾在其他地方看到過？

　　6000多畝的風景區(qū)由哪些主要景點構成？成都最大的水體景觀有哪些迷人的風采？39萬棵樹木落戶南湖，怎樣改寫了城南生活的小氣候？要回答這些問題，其實只需要你來到南湖現場，就能得出直觀的結論。據媒體透露，來自23個行業(yè)的逾500名受訪網民，用實際行動表達了他們對南湖國際社區(qū)的印象。更關鍵的是，47%的網民至少去過南湖一次。按照目前國際南城的地價，南湖度假風景區(qū)半島狀主景區(qū)占地約1800畝，按照每畝300萬元的市場價格，光景區(qū)所占的土地價值已超過50億元，再加上南湖度假風景區(qū)已完成超過10億元的投資，整個南湖國際社區(qū)所擁有的景觀已超過60億元，如果把正在規(guī)劃中的南湖風景度假區(qū)二期項目算上，預計還將遠遠超過這個數。對于南湖的業(yè)主而言，這份價值難以估量。

　　60億南湖風景城市新中心的風景磁場

　　去年5月開放的南湖主體景觀，河岸線長度達10公里，包括河面和湖面在內的水域面積將超過1000畝，其中湖域面積達30萬平方米，水域總面積66萬平方米。沿著近400畝的南湖湖岸，是1.5公里長的原味歐洲街，該條街道也是目前成都最長的歐洲風情街。目前，這條商業(yè)街已經初具規(guī)模，南湖國際會議中心、南湖僖宴樓、南湖一號西餐吧等已經迎接了近300萬人次前來舉行商務活動等。以南湖為中心，數座水上以及湖畔觀景長廊，長的上百米，短則數十米，成為市民觀賞湖景以及河畔風光的必經之地。如果你現在前來，還可以看到全成都最壯觀的荷花場景。據悉，南湖目前正在舉行的南湖荷花節(jié)吸引了眾多市民前來游玩，其中，還包括大量的攝影“發(fā)燒友”們。

　　據透露，整個南湖景區(qū)僅胸徑在30厘米以上的大樹，就達5000余株左右，而所有的樹木加起來，將達到39

　　萬棵左右，整個景區(qū)的森林覆蓋率達60%。在大樹的名單中，既有成都人熟悉的銀杏、桂花、香樟、楠木、垂絲海棠等，也有本地不常見的水杉、白樺等。現在在南湖，在湖畔小徑、在音樂噴泉廣場，在樹林旁，每天早晚過來鍛煉的人群絡繹不絕，這本身也構成城南一道動人的風景線。

　　攜成都最豐富的水資源，6000畝南湖的絕版景觀價值難以估量。“相信在任何一個大都市的主城區(qū)，打造6000畝的水景主題公園，都是非常偉大的工程。”看過南湖度假風景區(qū)之后，一位業(yè)界人士如是說。作為成都市區(qū)最大的水景公園，南湖度假風景區(qū)面積遠遠超過浣花溪和東湖公園等知名城市公園的面積總和。而浣花溪和東湖分別崛起了一個高端居住板塊，南湖度假風景區(qū)則因為其半島狀地塊特殊性，而近乎為南湖國際社區(qū)一個項目所獨享。隨著國際南城日漸成熟，南湖度假風景區(qū)在城市中的地位，絲毫不亞于當年的浣花溪和東湖公園。一個項目獨享如此龐大的城市配套，可以想象其二手房階段的巨大升值空間。

　　60億南湖風景終極居住物業(yè)的城市樣本

　　在與現場購房者的對話中可以發(fā)現，有相當多的人都是因為被南湖絕美的風景所打動，而選擇了在南湖置業(yè)。同時，這樣的人群大多屬于改善型居住置業(yè)。購房者中有一位姓曾的大叔，剛從上海寶鋼退休，在南湖現場，他和老伴很爽快地就下了定單，他說此前在成都媒體上班的女兒就跟他推薦的是南湖，他和老伴過來看了之后，對這里的美景大為動心，當即決定購買了一套140多平方米的戶型。從售樓中心出來之后，他還興致勃勃地攜手老伴，從婚慶教堂、國際會議中心，滄浪亭等沿著湖岸散起了步。用老人家的話來說，就是提前感受下居住在這里的感覺。

　　在現場差不多同時下單的楊先生，為城南某大型家具賣場一個品牌的四川總代理，他說此前帶夫人和孩子來過南湖，夫人對這里的風景贊不絕口，并主動跟他商量在南湖買套用于將來居住的房子。他說，這樣的房子肯定是買來給自己住的，因為要想在城南將來再找一個比這風景更美、資源更大氣的，可能很難找得到了。同時，他說他實際估算過，住在南湖，驅車去賣場上班，基本上就20分鐘不到，比起現在住在玉林每天出城阻塞不堪，浪費掉大量無謂的時間，南湖讓他覺得工作、居家、度假、休閑生活等完全可以統(tǒng)一在一個范圍內系統(tǒng)解決，“感覺確實不錯”。

　　據悉，在南湖的購買者中，占到了6成左右的客戶都是一次性付款，這在當下的樓市，可謂絕無僅有。

　　這個數目也說明了將世界級湖居典范——南湖國際社區(qū)，作為終極居住物業(yè)的購房者確實為數龐大。

　　南湖，2010再造鏡湖奇觀

　　如果說2008年森宇開啟了成都的南湖元年，那么2010年9月，南湖將引領成都進入雙湖時代。南湖在6期“雙湖寬庭組團”旁攔截江安河蓄水成湖，蓄水成湖后水面一碧萬頃，再加上沿湖打造的湖濱公園，飛鳥翔集，游魚可數，岸芷汀蘭，郁郁青青，氣勢給人以極大震撼，這段嶄新的湖景奇觀被命名為——“鏡湖”。而由鏡湖和南湖共同潤積出的6期“雙湖寬庭組團”雙湖齊聚，天賦異彩，集萬千寵愛于一身，成為整個南湖國際社區(qū)景觀視野最寬闊的組團。

　　6期“雙湖寬庭組團”將于9月上旬全城公開，現正接受排號。

　　世界級湖居風景只是價值體系中的一環(huán)

　　對于城南的地標級樓盤南湖來說，6000畝風景只是南湖價值鏈條上的一環(huán)。我們發(fā)現，由南湖擔

　　綱的城南領軍樓盤的氣場，由以下三個方面形成。一、由超級城市配套及城市稀缺資源的占有而構筑起的板塊“引擎樓盤”地位，6000畝南湖，已經顛覆了我們通常對電梯景觀的理解；夢幻島、國際會議中心、婚慶基地、歐洲商業(yè)街、五星級酒店……這已經是足以配套一座城市新區(qū)的配套。二、作為南湖的締造者，森宇集團運作城市大型高端項目的專業(yè)與資本實力，以及由此而產生的呈現能力：作為成都市主城區(qū)惟一兩河流域半島和水主題風景區(qū)，如今，漫步南湖，400畝湖面荷葉田田、婚慶廣場上幸福的新人源源不斷、夢幻島樂園歡聲笑語飛濺、僖宴樓主題婚慶餐廳、滄浪亭茶樓、會所、會議中心、歐洲風情街商務人群絡繹不絕。一年多時間，1500萬人次的超然人氣，充分印證了森宇打造南湖的專業(yè)實力，同時，也顯現出6000畝南湖自然資源與城市資源的超級魅力。三，森宇與客戶共同分享物業(yè)價值的企業(yè)獨特理念。低出項目實際價值1/3以上的定價策略，與客戶共同分享物業(yè)的成長價值，這是森宇10多年企業(yè)發(fā)展屢試不爽的市場策略，同時，正是在這樣的策略下，森宇贏得了大量懂得城市物業(yè)發(fā)展規(guī)律的專業(yè)購房者的追隨。而正是這樣一大批忠實追隨森宇的專業(yè)購房者的影響，南湖才在短短的兩年時間不到，迎來了8000位業(yè)主紛紛入住。