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土方堆積處已經布滿了雜草。

　　日前，記者接到讀者投訴，稱有人讓不明來路的泥頭車在小區內傾倒余泥渣土，而后，竟然還在上邊種起了竹子，搞起了“綠化”，著實讓人看不明白。這究竟是怎么回事？記者為此展開了調查。

　　小區成余泥渣土傾倒場

　　讀者反映的是羅湖區金稻田路上綠景山莊內有一塊區域，之前被外來泥頭車運來的余泥渣土覆蓋，而后，還種上了一些竹子，搞起了所謂的綠化。在小區內，記者找到了當事人所說的這塊綠地。和該小區內的其他標準綠化不同，這塊地位于小區停車場與后山邊坡之間，粗略估計大約有400平方米，除了零星栽種的一些竹子，幾乎全被野草覆蓋。那么，這塊綠地真的屬于小區的標準綠地嗎？管理處方面在解釋這個問題時也是面露難色。

　　一位負責人告訴記者，那其實并不屬于綠景山莊的綠化地，而是開發商當初為了緩解小區停車壓力，在其儲備用地上出資建設出來的一塊臨時停車場。之前，有不明身份的外來泥頭車在停車場臨近后山邊坡的一塊地方，傾倒了若干車的余泥和渣土。當時，對于這些余泥渣土的來歷，管理處也是一頭霧水，直到后來才得知這些泥頭車是小區的一位業委會成員從外面找來的。

　　據了解，這位業委會成員事后在解釋此事時表示：一，泥頭車在此傾倒余泥渣土，小區可以從中獲利，二，可以利用這些渣土，給臨時停車場周邊搞些綠化，可謂兩全其美。為了進一步實施所謂的綠化，業委會方面還購買了200多棵竹子，在推平后的這塊地上栽種。久而久之，便有了如今的這番情形。

《深圳經濟特區物業管理條例》。

　　名曰為業主創收

　　管理處方面表示，接收泥頭車傾倒余泥土渣的事情，事先并沒有經過業主大會同意，也沒有通過管理處，但面對那么多的余泥渣土，他們也是無可奈何。“這樣的做法其實并不合乎規定，但是如果我們再將這些土運出去，還會牽扯到新的費用，所以也只能這樣了。”管理處負責人表示，在數百平方米的區域內僅靠200多棵竹子綠化根本不成氣候，于是，他們又從小區的標準綠化區域里移了幾株大樹過來做點綴。當記者詢問接收余泥渣土所獲的收入時，管理處方面表示，這筆款項并沒有劃歸管理處，而是在業委會那邊，具體數額大約是7000元。與此同時，購買竹子的2200元費用，則最終是由管理處埋單。

　　而后，記者就此情況向綠景山莊業委會方面核實。電話中，一位業委會成員表示上述情況基本屬實，但表示當初之所以這樣做，都是為了給全體業主創收。“當時是其中一個委員了解到，附近一個工地的泥頭車原本都是要向關外運土，所以就聯系了一下，讓他們把土都拉到我們這里來，這樣少跑了路，對方合算，我們還能從中賺錢。”這位委員表示，雖然此事事先沒有召開業主大會商議，但事后他們還是張貼了公告，也作了一些說明，至于所賺的那些錢，則都是用于業委會日常的開銷。

　　此類經營活動已屬違規

　　接收泥頭車向小區內傾倒余泥渣土，綠景山莊業委會的做法是否存在不妥？羅湖區城管部門表示，該業委會直接參與操作經營活動本身就已屬違規。

　　根據《深圳經濟特區物業管理條例》，業主大會和業主委員會的決定應當符合法律、法規的規定。業主大會、業主委員會不得作出與本物業管理區域物業管理無關的決定，不得從事與本物業管理區域管理無關的活動，不得組織參與任何經營性活動。業主委員會超越職權作出決定，或者作出與本物業管理區域物業管理無關的決定，由簽字同意該決定的委員承擔相應的法律責任。據此，有關方面認為，綠景山莊業委會接收泥頭車傾倒余泥渣土并從中獲利，本身就不符合相關規定程序，其行為更涉嫌越權，并已就此事上報至區主管部門。

　　此外，根據《深圳經濟特區余泥渣土管理辦法》第十四條，任何單位和個人不得將余泥渣土與生活垃圾及其他垃圾混倒；不得在道路、橋梁、河邊、溝渠、綠化帶等公共場所及其他非指定的場地傾倒余泥渣土。第十七條，單位因建設需要對外接受余泥渣土的，可持土地使用證明及單位證明，向市管理機構提出申請，辦理臨時受納場地手續。對于綠景山莊業委會擅自接收泥頭車傾倒余泥渣土的行為，羅湖區城管方面表示，將就此事咨詢有關部門，再做處理。