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　　廣州市番禺區城鄉總體規劃項目公開招標

　　發布時間：2009-05-13

　　招標內容：

　　（1）分析確定城市性質、職能和發展目標。提出城鄉統籌的發展戰略。提出行政區域在空間發展布局、重大基礎設施和公共服務設施建設、生態環境保護、城鄉統籌發展等方面進行協調的建議。

　　（2）確定生態環境、土地和水資源、能源、自然和歷史文化遺產等方面保護和利用的綜合目標和要求，提出空間管制原則和措施。

　　（3）預測總人口及城鎮化水平，進行城鎮體系規劃，確定各城鎮人口規模、職能分工、空間布局和建設標準。

　　（4）產業發展和布局。針對片區一、二、三產業各自發展與布局的現狀特點，指出存在的問題，通過對主要產業區之間的關系及在廣州市中的定位的分析，明確總體思路，提出產業發展戰略，研究未來產業發展戰略與發展的方向、模式、空間布局。并提出實施的公共政策機制與市場機制，形成多種可供政府選擇的政策建議組合。

　　（5）劃定禁建區、限建區、適建區和已建區，并制定空間管制措施。

　　（6）確定村鎮發展與控制的原則和措施；確定需要發展、限制發展和不再保留的村莊，提出村鎮建設控制標準。

　　（7）安排建設用地、農業用地、生態用地和其它用地。

　　（8）研究城市空間增長邊界，確定城市和鄉村建設用地規模，劃定城鄉建設用地范圍。

　　（9）確定城鄉建設用地的空間布局，提出土地使用強度管制區劃和相應的控制指標（建筑密度、建筑高度、容積率、人口容量等）。

　　（10）確定各級中心的位置和規模，按照層級有序、特色鮮明、集中布局、分工合理的原則，形成結構清晰，功能布局合理，生活便利的公共設施體系。

　　（11）確定交通發展戰略和城市公共交通的總體布局，落實公交優先政策，確定主要對外交通設施和主要道路交通設施布局。在研究珠三角及穗、港、澳等地海、陸、空立體交通的基礎上，分析番禺區的交通戰略，構筑綜合交通體系。

　　（12）確定綠地系統的發展目標及總體布局，劃定各種功能綠地的保護范圍，劃定河湖水面的保護范圍，確定岸線使用原則。

　　（13）確定歷史文化保護及地方傳統特色保護的內容和要求，劃定歷史文化街區、歷史建筑保護范圍，確定各級文物保護單位的范圍；研究確定特色風貌保護重點區域及保護措施。

　　（14）研究住房需求，確定住房政策、建設標準和居住用地布局；重點確定經濟適用房、普通商品住房等滿足中低收入人群住房需求的居住用地布局及標準。

　　（15）確定電信、供水、排水、供電、燃氣、供熱、環衛發展目標及重大設施總體布局。

　　（16）確定生態環境保護與建設目標，提出污染控制與治理措施。

　　（17）確定綜合防災與公共安全保障體系，提出防洪、消防、人防、抗震、地質災害防護等規劃原則和建設方針。

　　（18）劃定舊區范圍，確定舊區有機更新的原則和方法，提出改善舊區生產、生活環境的標準和要求。

　　（19）提出地下空間開發利用的原則和建設方針。

　　（20）劃定“六線”，明確控制范圍及控制要求。

　　（21）確定空間發展時序，提出規劃實施步驟、措施和政策建議。明確近期規劃強制性內容，確定當前的重點發展區域、發展時序，提出具有可操作性的城市建設策劃，編制近期實施計劃。

　　（22）相關專題研究。組織完成各專題研究工作，涉及其它專業問題，可與其它部門、單位合作完成。

　　工程規模：番禺區全境，總面積786平方公里。

　　標段劃分：本工程劃分為一個標段。

　　二、最高限價：人民幣520萬元。

　　三、要求工期：4個月。

　　四、報名時間及報名提交的資料：

　　1、2009年5月19日上午：9：00—11：30下午：2：00—4：00。如報名參加投標的申請人數量過少不足以形成充分競爭時，經報工程招標監督機構備案，招標人可以發出補充公告，適當延長報名時間。

　　聯系人：向東

　　電話:010-86896119   88637703

　　傳真：010-88637353

　　E-mail:zbcg100@163.com