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　　中國風景園林網訊  隨著城市化建設的不斷加速，建筑用地日趨緊張，人口密集區不斷增加，“到2050年，世界人口有70%都會住在城市”，由此將帶來日益嚴峻的負面生態影響。越來越緊迫的生存現狀使人們不得不更加充分、合理地利用有限的生存空間，這就使得城市未來的綠化工程向空中發展，屋頂綠化成為必然趨勢。

　　近幾十年來，德國、日本隊屋頂綠化及其相關技術有了較深入的研究，并形成了一整套完善的技術，成為世界上屋頂綠化技術水平發展較快的國家。

　　中國自60年代就有地區開始研究屋頂花園和屋頂綠化技術。2005年國家將屋頂綠化納入園林城市標準。

　　但實際推廣卻進展緩慢。北京市園林綠化局綠地管理處處長楊志華曾指出，北京城區屋頂綠化面積不足實際面積的1%。

　　屋頂綠化究竟該如何推廣？

　　北京立高科技股份有限公司項目經理李新慧認為，把屋頂綠化落實到開發項目是推廣關鍵，因此要把屋頂綠化的開發理念，放到地產開發商的立場考慮。統籌規劃屋頂綠化的安全性能、市場價值、生態環保價值和景觀價值，使屋頂綠化的開發項目在地產項目開發過程中，是一個切切實實有商業價值的，有市場經濟利益的，可實施的、完整的成型方案。然后，屋頂綠化的推廣才能順利成章的進行下去，這是屋頂綠化廣泛推廣最基礎的保障。

　　以下是李新慧經理對屋頂綠化開發方案的幾點思考：

　　1.變建筑物的獨立屋面綠化設計為群式連片設計，突出屋面綠化項目在整個地產項目開發中所處的位置，制造一個亮點為下一步產生一定的經濟效益做準備。

　　2.把單一的生態型投入設計轉變為可出售的經濟型設計，把整體設計改為可按單位面積分割出售的項目，并且后期有專業的人員提供業主養護方面的服務。該養護服務是以有償服務的形式存在，為項目的長期效益做準備，也是為業主解除后顧之憂。

　　3.屋面綠化的植物選擇與高效農業的結合，即屋面綠化也可作為綠色農業的產出基地，例如綠色蔬菜，花卉等。經濟作物的專業利用。讓其有產出效益。最終還是以市場經濟利益為驅動，作為屋面綠化的資金保障，達到持續利用的目的。

　　4.把屋面綠化加入新技術，例如：節能溫室，無土栽培，滴灌技術，觀賞盆景等，包括太陽能利用方面的設計相結合。

　　5.整體開發成有經濟效益產出的種植基地，面向社會出租或出售。

　　6.可借鑒國外屋頂綠化技術系統比較成熟的城市經驗，屋頂綠化項目的開發兒可得到政府財政的專項補貼資金。

　　7.靠近商業區的項目也可開發成有特色的休閑項目，如酒吧休閑類的商業項目，也可以把社區中的老齡人群休閑空間設計在其中。

　　總之，李經理認為，就是要盡可能的豐富設計元素，增加項目的市場價值。另外要做好市場調查，包括消費人群的定位，市場價值的定位，開發商的相關情況調查，建筑管理部門的相關規定，設計院所的指導意見等。以專業的調查數據為依據，作出的方案才準確，屋頂綠化項目的推廣才能科學、廣泛的推進下去。