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　　膠南規(guī)劃十年目標(biāo)：建設(shè)中心商務(wù)區(qū)、靈山灣旅游休閑度假區(qū)、東部商業(yè)中心等六片重點發(fā)展區(qū)域。

　　記者昨天從膠南市規(guī)劃局獲悉，近日膠南市規(guī)劃部門按照市委、市政府加快中心商務(wù)區(qū)建設(shè)和靈山灣國際旅游休閑度假區(qū)規(guī)劃開發(fā)的思路，將市區(qū)建設(shè)重新進(jìn)行十年期規(guī)劃，其中包括中心商務(wù)區(qū)、靈山灣旅游休閑度 假區(qū)、東部商業(yè)中心、北京路隱珠片區(qū)、靈山衛(wèi)老城區(qū)改造、嶧山新技術(shù)產(chǎn)業(yè)區(qū)6個重點發(fā)展區(qū)域。該規(guī)劃顯示，目前的靈山衛(wèi)街道辦將恢復(fù)明清時期古城原貌。

　　商務(wù)中心將建30棟高樓

　　據(jù)膠南市規(guī)劃局規(guī)劃科王科長介紹，中心商務(wù)區(qū)就是膠南市原來的行政中心范圍，規(guī)劃西至北京路，北起秦皇島路，南至海口路，東至濱海大道，總用地面積153公頃，建筑面積300萬平方米。

　　“商務(wù)中心是膠南的CBD，主要發(fā)展樓宇經(jīng)濟(jì)、總部經(jīng)濟(jì)。目前這片區(qū)域內(nèi)已建成的百米左右的高樓有3座，分別為陽光大廈、經(jīng)貿(mào)大廈、電力大廈。”王科長介紹，根據(jù)規(guī)劃，膠南市將對商務(wù)中心實行高強度開發(fā)，在這片區(qū)域?qū)⒔ǔ?0棟26至30層的寫字樓、商務(wù)酒店、商務(wù)公寓，形成高樓林立的局面。

　　三座五星級酒店落戶水城

　　“靈山灣旅游休閑度假區(qū)范圍東起月亮灣，南到大學(xué)園龍門頂碼頭，包括水城在內(nèi)，規(guī)劃總面積約22平方公里。這里將打造成以生態(tài)體育、水上運動、動漫體驗為主，充滿活力的度假區(qū)。”王科長介紹說，這片區(qū)域有公共沙灘岸線約12公里，游艇碼頭3處；山、海島、沙灘、林地等旅游元素齊備。

　　“區(qū)域?qū)�實行低密度高水平開發(fā)，總開發(fā)量約占全區(qū)域的三分之一。”王科長說，目前有三座五星級酒店已確定落戶該度假區(qū)水城內(nèi)，其中那魯灣酒店已動工修建。

　　靈山衛(wèi)打造成“明清古鎮(zhèn)”

　　據(jù)介紹，靈山衛(wèi)老城區(qū)主要指靈山衛(wèi)辦事處駐地，北擴(kuò)展到小珠山，南延伸至月亮灣，總用地面積約379公頃。“靈山衛(wèi)始建于明朝洪武五年，明、清兩代均為魯東南沿海軍事重地。”王科長說，靈山衛(wèi)駐地北側(cè)至今還有一個朱戈莊村，據(jù)傳在明朝只有姓朱的國姓才有資格居住在那里。“我們將挖掘靈山衛(wèi)古城文脈，將其建設(shè)成為一個山海相接、活色生香的人文小鎮(zhèn)，具有濃郁地方歷史文化特色的商業(yè)、文化、旅游中心。”王科長說，現(xiàn)在靈山衛(wèi)駐地還有一處古護(hù)城河，規(guī)劃以護(hù)城河為界，打造出一個面積780畝，建筑風(fēng)格以明清居住和商鋪風(fēng)貌為主的古鎮(zhèn)，古鎮(zhèn)小樓為2至3層，高度低于12米，將使用青磚青瓦等仿古材料。