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工程建設投標的決策和策略
日期:2008-03-04     來源:www.yuanlin.com     作者:   我要評論()



 

    8)競爭對手的情況。包括企業的歷史、信譽、經營能力、技術水平、設備能力、以往投標報價的價格情況和經常的投標策略等。

 

    對以上這些客觀情況的了解,除了有些可以從招標文件和業主對招標工程的介紹、勘察現場獲得外,必須通過廣泛的調查研究、詢價、社交活動等多種渠道才能鋒利。在某些國家甚至通過收買代理人偷竊標底和其他承包商的情報等,也是司空見慣的,但是在我們社會主義國家這些是不可取的。

 

    (二)投標策略

 

    當充分分析了以上主客觀情況,對某一具體工程認為值得投標后,這就需確定采取一定的投標策略,以達到有中標機會,今后又能刻的目的。常見的投標策略有以下幾種:

 

    1、靠提高經營管理水平取勝

 

    這主要靠做好施工組織設計,采取合理的施工技術和施工機械,精心采購材料、設備,選擇可靠的分包單位,安排緊湊的施工進度,力求節省管理費用等等,從而有效的降低工程成本而獲得較大的利潤。2、靠改進設計和縮短工期取勝

 

    即仔細研究原設計圖紙,發現有不夠合理之處,提出能降低造價的修改設計建議,以提高對業主的吸引力。另外,靠縮短工期取勝,即比規定的工期有所縮短,達到早投產,早收益,有時甚至標價稍高,對業主也是很有吸引力的。

 

    3、低利政策

 

    主要適用于承包任務不足時,與其坐吃山空,不如以低利承包到一些工程,還是有利的。此外,承包商初到一個新的地區,為了打入這個地區的承包市場,建立信譽,也往往彩這種策略。如前面所述的水利水電工程的前期準備項目,擬采取低利政策投標。

 

    4、加強索賠管理

 

    有時雖然報價低,卻著眼于施工索賠,還能賺到高額利潤。常言說得好,中標靠低價,贏利靠索賠。

 

    例如在香港某些大的承包企業就常用這種方法,有時報價甚至低于成本,以高新雇傭1~2名索賠專家,千方百計地從設計圖紙、標書、合同中尋找索賠機會。一般索賠金額可達10%~20%。當然這種策略并不是到處可用的,如在中東地區就較難達到目的。

 

    5、著眼于發展

 

    為爭取將來的優勢,而寧愿目前少盈利。

 

    承包商為了掌握某種有發展前途的工程施工技術(如建筑核電站的反應堆或海洋工程等),就可能彩這種策略。這是一種較有遠見的策略。

 

    以上這些策略不是互相排斥的,根據具體情況,可以綜合靈活運用。

 

    (三)作價技術

 

    投標策略一經確定,就要具體反映到作價上,但是作價還有它自己的技巧。兩者必須相輔相成。

 

    在作價時,對什么工程定價應高,什么工程定價可低,或在一個工程中,在總價無多大出入的情況下,對哪些單價宜高,哪些單價宜低,都有一定的技巧。技巧運用的好與壞,得法與否,在一定程度上可以決定工程能否中標和盈利。因此,它是不可忽視的一個環節。下面是一些可供參考的作法。

 

    1)對施工條件差的工程(如場地窄小或地處交通要道等),造價低的小型工程,自己施工上有專長的工程以及由于某些原因自己不想干的工程,報價可高一些,結構比較簡單而工程量又較大的工程(如成批住宅區和大量土方工程等),短期能突擊完成的工程,企業急需拿到任務以及投標競爭對手較多時,報價可低一些。

 

    2)海港、碼頭、特殊構筑物等工程報價可高,一般房屋土建工程則報價宜低。

 

    3)在同一個工程中可采用不平衡報價法,也叫前重后輕法,是指在部份基本確定后,調整報價書內部各個項目的單價,以期既不影響中標,又能在結算時得到更理想的經濟效益。但一定要建立在對工程表中工程量仔細核對分析的基礎上,特別是對于報低單價的項目,如工程量執行時增多將造成承包商的重大損失,同時一定要控制在合理的幅度內(一般可在10%左右),但以不提高總標價為前提,并避免畸高畸低,以免引起業主反對,甚至導致投標作廢。具體是:

 

    1)對能先拿到錢的項目(如開辦費、營地設施、土石方工程、基礎等)的單價可定得高一些,有得資金周轉,存款也有利息;對后期的項目(如道路面層、粉刷、油漆、金屬結構、機電安裝、清理現場和零散附屬工程等)單價可適當降低。

 

    2)估計到以后會增加工程量的項目單價可提高;工程量會減少的項目單價可降低。

 

    3)圖紙不明確或有錯誤的、估計今后會修改的項目,單價可提高;工程內容說明不清楚的,單價可降低。這樣做有利于以后的索賠。

 

    4)沒有工程量,只填單價的項目(如土方中的挖淤泥、巖石等備用單價)其單價宜高,因為它不在投標總價之內。這樣做既不影響投標總價,以后發生時又可獲利。

 

    5)計日工作一般可稍高于工程單價中的工資單價,因它不屬于承包總從的范圍,發生時實報實銷,也可多獲利。

 

    6)暫定金額的估計,分析它發生的可能性大,價格可定高些;估計不一定發生的,價格可低些,等等。

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