與北京環球影城主題公園一路之隔，備受關注的國際商業娛樂綜合體“灣里”項目已進入開業倒計時。記者從施工方北京城建集團了解到，該項目已于近日通過竣工驗收。

　　“灣里”項目由王府井WellTown、諾嵐酒店、汀云小鎮三部分組成，彼此之間有多個廊橋相連，充分承接環球影城“溢出效應”。北京城建集團僅用3年多的時間，就讓這座總投資超百億元、總開發規模約50萬平方米的“不夜城”竣工。

王府井Well-Town的穹頂營造標志性景觀。北京城建集團供圖

諾嵐酒店無邊泳池。記者 陳強攝

汀云小鎮局部景觀。 北京城建集團供圖

　　華北最大奧萊招商進度超90%

　　“灣里”是北京市重點工程項目，由京投公司、首旅集團、北京城建集團三大市屬國企聯合開發。“開業之后，大家來到副中心文旅區，可以多留幾晚，玩得更盡興。”項目經理廖陳斌邊說邊帶記者走近沙盤。

　　幾乎每一位參觀者看到這座沙盤時，都會點贊“灣里”項目周邊便捷的交通體系——西側與北京環球度假區僅一路之隔，東側緊鄰東六環主路；從地鐵八通線、7號線花莊站出站即可抵達；游客從小鎮出發，只需乘坐一站地鐵，就能抵達環球影城……規劃中的S6線，還能拉近“灣里”和大興機場、首都機場的距離，在建的副中心站綜合交通樞紐也在附近。

　　目前，位于“灣里”項目北部的王府井WellTown，招商進度已超90%，各商鋪即將進入裝修階段。這座堪稱“巨無霸”的商業體建筑面積約17萬平方米，計劃引入超500個國內外知名品牌，文化藝術、運動娛樂、兒童游樂等體驗式業態占比高達50%，首次進入副中心的品牌占比超60%，將成為華北最大奧萊，顯著提升區域消費活力。

　　穹頂“瀑布”傾瀉而下

　　走進王府井WellTown內部，30多米高的穹頂營造了標志性景觀。“穹頂上安裝了水幕裝置，目前正在調試，未來將有‘瀑布’從6層樓頂傾瀉而下。”廖陳斌展示的效果圖顯示，這座“瀑布”讓商場更顯靈動，如夢似幻。

　　王府井WellTown旁邊，是更加注重“沉浸式體驗”的汀云小鎮。這部分建筑面積約18萬平方米，精心打造了五大體驗中心，包含中國國家地理探索中心、小王子主題樂園、沐蘭遇湯宿、蕓暢夢田Live House和URIDE友滑滑板場。其中，中國國家地理探索中心、小王子主題樂園、URIDE友滑滑板場均為北京城市副中心首店。

　　汀云小鎮是北京最大的地鐵上蓋項目，巨大體量帶來的施工難度，在國內相當罕見。包括五大體驗中心在內，小鎮共有75棟單體建筑和不少廊橋，下面就是繁忙的地鐵1號線和7號線，工作日的早晚高峰，每2分鐘就有一趟列車經過。

　　“我們增加了一個轉接平臺，相當于給小鎮重新造一個穩固的、安全的基礎，確保地鐵線運營安全。”廖陳斌說，汀云小鎮的建成可以為國內同類型項目提供大量可借鑒的優秀經驗。

　　無邊泳池賞環球最美“天際線”

　　五星級的諾嵐酒店建筑面積約3.5萬平方米，雖然在體量上不及王府井WellTown、汀云小鎮，但因酒店直接面向環球影城，彼此之間僅一路之隔，因此落日餐廳、無邊泳池以及不少客房都可以欣賞環球最美“天際線”，夜間還能欣賞魔法城堡燈光表演。

　　記者站到無邊泳池旁，望向窗外就是小黃人樂園、魔法城堡、霸天虎過山車等景點。諾嵐酒店可提供約329間客房，正在進行內部軟裝。記者發現，盡管酒店的設計靈感源自古巴比倫空中花園，擁有圓拱形落地窗、大堂羅馬柱等西方元素，但內部裝修融合了東方美學，使用了大量實木，為游客提供更多藝術享受。

　　諾嵐酒店有專屬通道直連王府井WellTown、汀云小鎮，讓“住購玩”實現無縫銜接。酒店還有高端餐廳，為游客提供高水準的中西餐菜品。廖陳斌表示，“灣里”項目的目標客群不僅是京津冀旅客，更是全國和全球度假游客。