說法水景觀放不放水目前無強制性規定

　　一位從事8年物業管理工作的業內人士總結說，現在鄭州能維持水景觀的，要么是小區房子沒有售賣完，開發商補貼物業維持水景觀吸引購房者，要么是較大的開發商會對樣板小區物業補貼，保證水景觀正常使用，進而推動其他新樓盤銷售，僅靠物業費維持的很少。

　　采訪中，將水景觀棄之不用的小區物業經理均把原因歸結到“物業費低”，但業主更為關心物業是否有維護水景觀正常使用的義務。

　　鄭州市房管局物業處程處長說，一般物業費都包含了物業對水景觀設備的維護，水景觀損壞修復還可申請使用房屋維修基金，但至于放水不放水，則要看雙方合同約定，現在沒有強制性的規定，也沒有明確條文要求必須將水景觀是否放水納入物業合同中。

　　探討專家建議嘗試“海綿小區”

　　除了維護成本高的原因外，一些小區水景觀被“拋棄”也有設計存在缺陷的因素。北三環附近一小區物業就對小區水池設計很不解：“沒有下水，每次換水都需要用水泵抽，無疑增加了維護成本，池子一米多深，對小孩非常危險。”

　　事實上，不少水景觀設計不實用，缺乏使用的可持續性，僅僅是開發商“花拳繡腿”招攬顧客的手段。

　　鄭州大學建筑學院規劃學博士王霞副教授分析說，在缺水的北方城市里，住宅規劃圖、宣傳頁上出現一片水景也更為吸引人，但一些水景觀設計沒有因地制宜，高昂維護費用導致交房后被廢棄。

　　她建議，現在國家提出“海綿城市”，住宅小區作為城市的重要單元，在水景觀設計上也不妨側重“海綿小區”，比如營造人工濕地，增強水自凈能力，旱季時是草地，雨季時能留住雨水，這樣的生態水景觀更利于長期維護。