“我家住一樓，小區(qū)內(nèi)已快10歲的香樟樹遮天蔽日，一年四季，只要白天家里有人都得開著燈，我能不能申請移植這些大樹？”日前，在鼓樓區(qū)江東街道舉行的政風(fēng)行風(fēng)進社區(qū)活動中，家住長陽花園的朱女士向街道城建副主任王偉提出了上述問題。

　　目前，我市不少小區(qū)業(yè)主有著和朱女士一樣的煩惱――大樹影響采光，想移植卻很難。“小區(qū)內(nèi)移植樹木須經(jīng)2/3以上業(yè)主同意”這一門檻難以跨越，目前尚無一個成功移植案例。

　　現(xiàn)象：小區(qū)居民和大樹“爭奪”陽光權(quán)

　　朱女士所在小區(qū)長陽花園于2002年交付使用，小區(qū)內(nèi)的常綠樹種包括香樟、桂花、女貞等。記者看到，擋在朱女士家門口的是一字排開的香樟，每棵樹都枝繁葉茂，樹干有10多米高，白天只要有人在家必須開燈，否則家里就黑乎乎的。

　　最讓朱女士煩惱的是，一年四季，曬被子和衣服成了大難題，“衣服幾乎全是陰干的，曬被子則要向鄰居借地盤，或者拿到小區(qū)公共活動廣場上，很不方便。”朱女士坦言，當(dāng)初買房時確實被小區(qū)的綠化所打動，沒想到幾年下來，樹越長越高，自家反而成了大樹的“受害者”。

　　采訪中記者獲悉，像朱女士這樣煩惱的住戶不在少數(shù)。僅長陽花園一個小區(qū)，就有5戶居民與大樹“爭奪”陽光權(quán)。在城南一小區(qū)內(nèi)，一位業(yè)主曾因此拒交了好幾年的物業(yè)費，“我住在二樓，但陽光還是被樹搶走了，我想將房子賣掉，在中介掛了一年時間都沒有賣出去，很多買主看后的第一反應(yīng)就是采光太差。”這位業(yè)主說。

　　“不少小區(qū)尤其是2000年后新建小區(qū)目前都面臨著居民與大樹‘爭奪’陽光的問題，且這類糾紛與日俱增。”江鴻物業(yè)發(fā)展有限責(zé)任公司總經(jīng)理俞鴻鈞告訴記者。

　　難題：小區(qū)移植樹木需經(jīng)2/3以上業(yè)主同意

　　朱女士已不止一次和大樹爭奪陽光權(quán)。

　　今年春季，小區(qū)物業(yè)考慮到她家的實際困難，在與小區(qū)業(yè)委會商量后決定將擋住陽光的香樟樹向旁邊移10米，但園林工人剛進場就被部分業(yè)主阻止了，“小區(qū)綠化是全體業(yè)主共有，她家想移就能移嗎？”在其他住戶的質(zhì)疑聲中，大樹最終沒有移成，只是進行了一次修剪。

　　據(jù)悉，按照我市綠化管理相關(guān)規(guī)定，小區(qū)內(nèi)栽植的大樹若要進行修剪或移植，需召開業(yè)主大會征得小區(qū)2/3以上業(yè)主同意后，再由小區(qū)物業(yè)向區(qū)綠化管理部門進行報批。

　　“經(jīng)2/3以上業(yè)主同意是一道難以逾越的門檻，在那些沒被擋住陽光的業(yè)主看來，大樹是一道風(fēng)景，怎能說移就移？正因此，雖然多個小區(qū)業(yè)主在向大樹要陽光，但無一個移植成功的案例。”俞鴻鈞透露，去年我市曾有一個小區(qū)居民因大樹遮擋陽光，在夜間找人將樹偷偷砍掉。

　　建議：加強監(jiān)管和規(guī)劃，引進大樹要“適地適樹”

　　“2000年后，商品房交易進入活躍期，很多開發(fā)商為了做好樓盤品質(zhì)，在綠化上的確下了不少功夫，但由于缺乏相應(yīng)規(guī)劃，致使一些不適宜的樹種被引進了居民小區(qū)。”市旅游園林局一位專家告訴記者，我市對于居住區(qū)樹種的選擇有相應(yīng)規(guī)范，例如香樟、女貞這些常綠喬木只能作為小區(qū)的行道樹，而不應(yīng)種植在樓房南邊。

　　此外，根據(jù)規(guī)定，小區(qū)綠化方案必須與小區(qū)規(guī)劃設(shè)計方案同時報批、同時竣工、同收驗收，但大部分小區(qū)在建設(shè)過程中，都沒法做到“三同時”。“我市對于小區(qū)綠化的監(jiān)管幾乎處于真空狀態(tài)，”有專家表示。

　　記者從市規(guī)劃部門了解到，房屋建好后，其只負責(zé)對開發(fā)商是否按原先的規(guī)劃許可方案進行建設(shè)，不會對綠化率、綠化面積等進行驗收；市城管局綠化管理處也不參與小區(qū)的綠化驗收；市建筑安裝工程質(zhì)量監(jiān)督站監(jiān)督的內(nèi)容是房屋本身有無通過質(zhì)監(jiān)部門的驗收，綠化、道路、環(huán)保等并不在竣工備案范圍內(nèi)。

　　對此，有專家建議，應(yīng)對小區(qū)綠化尤其是樹種選擇加強監(jiān)管并納入規(guī)劃，要求開發(fā)商引進樹種時必須遵循“適地適樹”，防止開發(fā)商引入不合適的樹種影響住戶采光。